大阪府不動産鑑定士協会による寄附講座 不動産鑑定士の方を招き講義を実施
2019.09.19
- 法
【本件のポイント】
●実務家の視点で、不動産と民法等の関連法規との関わりなどの講義を実施
●現役不動産鑑定士と交流できる機会を学生に提供
●不動産の価格形成過程を捉える不動産鑑定について学び、今後の学習に生かす
【本件の内容】
近畿大学法学部では、平成30年度（2018年度）から、（公社）大阪府不動産鑑定士協会の寄附講座『特別講義B（不動産鑑定）』を開講しており、本年度で2年目を迎えました。不動産鑑定の寄附講座では、不動産鑑定士の方々にお越しいただき、実務家の視点で、不動産と民法等の関連法規との関わりや、不動産鑑定の基礎的な考え方から実務的なトピックスに至るまで、幅広い講義が展開されます。
令和7年（2025年）の大阪万博開催を控え、大阪ではホテル・マンション等の開発や不動産投資が活発化しているほか、外国人観光客の増加による消費拡大が店舗賃料の上昇をもたらし、その結果、商業地の地価が大幅に上昇しています。そのような時勢の中で、学生は今回の寄付講座で不動産鑑定についての理解を深め、今後の学習に生かします。
【開催概要】
日時：令和元年（2019年）9月25日（水）～令和2年1月22日（水）
水曜3時限（13：15～14：45）
場所：近畿大学東大阪キャンパス C館 1階 C-101教室
（大阪府東大阪市小若江3-4-1、近鉄大阪線「長瀬駅」から徒歩約15分）
対象：本学学生（全学部対象・学部不問）定員200人
【『特別講義B（不動産鑑定）』講義内容】
開講曜限：水曜日3時限
9/25 不動産の種類とその価格の種類
（不動産価格を決定する2つの要素） 不動産鑑定士 中村 光伸
10/2 不動産の価格形成要因1
（価格形成要因が不動産価格に与える影響とは？） 不動産鑑定士 来島 裕
10/9 不動産の価格形成要因2
（土地建物等についての具体的な価格形成要因） 不動産鑑定士 関 敦生
10/16 不動産の価格に関する諸原則
（一般経済原則と不動産特有の経済原則とは） 不動産鑑定士 福嶋 千恵子
10/23 不動産の価格メカニズム1
（費用性からの価格アプローチ、原価方式） 不動産鑑定士 髙島 康徳
10/30 不動産の価格メカニズム2
（市場性からの価格アプローチ、比較方式） 不動産鑑定士 藤井 稔
11/6 不動産の価格メカニズム3
（収益性からの価格アプローチ、収益方式） 不動産鑑定士 山際 智裕
11/13 不動産の賃料メカニズム
（新規賃料と継続賃料、各賃料は何に影響を受けるか？） 不動産鑑定士 深澤 俊男
11/20 不動産投資と価格決定の実際
（平成バブル崩壊から現在までの概説） 不動産鑑定士 遠山 直樹
12/4 あなたの知らない法務鑑定の世界
（競売、倒産・企業再生、賃料争訟、借地非訟における鑑定） 不動産鑑定士 木村 恵子
12/11 税制からみた不動産価値
（不動産の保有税、取得税、譲渡税、相続税等） 不動産鑑定士 吉田 良信
12/18 不動産鑑定と不動産取引
（不動産鑑定の知識は、あらゆる不動産取引の役に立つ） 不動産鑑定士 中村 周造
1/8 店舗と鑑定評価
（近大通りでお店を開業する？しない？） 不動産鑑定士 山本 祐一郎
1/22 不動産鑑定士として生きる
（不動産金融市場と鑑定評価） 不動産鑑定士 池木 俊博