住居案内
一人暮らしを始めるにあたって
下宿や一人暮らしでも、節度ある生活を心がけてください。
あこがれの大学生活がいよいよスタート。入学を機に一人暮らしを始める皆さんも多いことと思います。下宿生活は、とかく生活が乱れやすいものです。保護者の元を離れて誰からも監視されない気楽さの反面、孤独感におそわれて自分をコントロールできなくなりがちです。さびしさをまぎらわすために、下宿で夜更けまで友人たちと騒いだり、友人宅を泊まり歩いたりして生活が乱れ、その結果、学業がおろそかになって留年、退学ということにもなりかねません。下宿は単なる寝場所ではなく、皆さん自身の生活のベースとなる場であることを自覚しましょう。
掲載している物件・不動産業者はご案内だけであって、提携もしくは紹介などは行っておりません。契約は学生本人と家主（不動産業者）との間で取り交わすことになるため、後でトラブルが発生しないよう、解約時の条件などを十分確認したうえで行ってください。大学は契約について関与いたしません。
住居案内に掲載している不動産業者
原則として仲介手数料が発生します。近大生は、所定の仲介手数料の20%割引となります。
不動産業者での一般的な契約手順
1. 不動産業者に電話
自分自身の希望物件を告げる。（家賃等の予算、間取り、学校までの距離など）
2. 不動産業者を訪問
営業担当者と相談し日時を決定。（数社訪問し、自分にあった業者を選ぶ）
3. 紹介物件を見学＜案内は無料＞
・いくつかの物件を自分で見て比較する。
・紹介された住居に住んでいる人に、直接状況を聞いてみる。
・預り金を支払う
※ いい部屋だけど、他にも見たいので数日待って欲しい場合。（他業者にも依頼していたり、他大学と併願している場合は、待ってほしい日数や支払う預り金の金額を営業担当者と相談する）
※ 物件によって取り扱いが違うので、お金を支払う前に、そのお金が「預り金」なのか「手付け金」であるのかをはっきりと営業担当者に確認する。
※ 「預り金」の場合、いつまでに返事をしないと「手付け金」の扱いになるか営業担当者に確認する。
4. 手付金を支払う
気に入った物件を押さえる。
＜契約するという意思表示＞
（契約すれば契約金の一部に充当されますが、断った場合は返金されません。）
※ 他大学と併願している場合は、必ずその旨を伝えてください。
※ 手付金を支払う前に『重要事項の説明』を宅建取引主任者から納得できるまで受ける。
※ 再度検討する。いつまでに返事するかはっきりと連絡する。
5. 契約書を交わす＜見学当日または検討後＞
契約書は何度も読み、不明な点は印鑑を押す前に質問する。 ＜退去する時の条件を必ず確認する＞
※ 特約事項の欄は、どういう内容であるか。
※ 保証金の返金額は、いくらであるか。
※ 原状回復のための補修費の負担は。（普通、著しく汚損した場合のみ必要）
6. 残金を支払う
いつまでにどのような方法で支払うのかを事前に確認しておく。
7. 引越し
日時を事前に打ち合わせしておき、当日鍵（契約日）を受け取る。
8. 入居
電気・ガス・水道・電話等の開栓（線）の連絡をする。
ご案内登録している不動産業者一覧
| 店名 | アクセス |
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〒631-0056 奈良市丸山2丁目1220-66 近鉄奈良線『富雄』駅下車、奈良交通バス『若草台』下車、徒歩4分
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〒631-0078 奈良県奈良市富雄元町2丁目3-17-1 近鉄奈良線『富雄』駅 西口下車南へ徒歩1分 |
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〒631-0036 奈良県奈良市学園北1-1-5 ミラ・トレーノ学園前BLD.1階 近鉄奈良線『学園前』駅 北口徒歩1分 |
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〒630-0257 奈良県生駒市元町1-10-5 近鉄奈良線『生駒』駅 南口徒歩2分 |
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〒631-0078 奈良県奈良市富雄元町2-3-2 近鉄奈良線『富雄』駅東口下車 徒歩1分
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〒630-0258 奈良県生駒市東新町1-8 近鉄奈良線『生駒』駅南側 徒歩2分 |
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〒631-0036 奈良県奈良市学園北1-1-12 和幸ビル1F 近鉄奈良線『学園前』駅北口下車 徒歩1分 |
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〒630-0257 奈良県生駒市元町1丁目3-20 近鉄奈良線『生駒』駅南口下車 徒歩1分 |
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〒630-8013 奈良県奈良市三条大路5-2-40 近鉄橿原線「尼ヶ辻駅」より東へ徒歩4分
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住居案内に掲載している住居
- 希望の物件があれば、直接家主に電話を入れて下さい。
「問合先TEL」に家主（または管理人）の連絡先を記載しています。 - 個人オーナーの住居は、オーナーと直接契約するので、仲介手数料は発生しません。
住居（下宿・アパート・マンション）での入居までの一般的手順
1. 住居の選択
自分自身の希望条件に近い住居を探す。
直接家主に電話を入れ、条件などを聞く。（自分の名前と連絡先を告げる）
2. 住居を訪問
家主と相談のうえ訪問日を決定。
（時間の許す限り、自分の希望条件に近い住居を、いくつか実際に見てまわる方が賢明です。）
＜他の下宿や業者にも依頼していたり、他大学と併願している場合は、いつまでに返事をするかはっきりと連絡する＞
3. 契約
契約書の内容をよく読み、不明な点は家主に納得できるまで聞いたうえで契約を交わす。
4. 引越
家主と相談のうえ、入居日を決定。
※ 個人オーナーの住居は、オーナーと直接契約するため、仲介手数料が不要です！
注意
- 契約期間の途中で退去をする場合、金銭上のトラブルが発生しやすいので、次の点を遵守して下さい。
- あなたが家主に対し解約（退去）を申し入れる場合は必ず、退去予定日の2ヵ月前までに申し入れて下さい。
- 解約（退去）の申し入れから退去予定日までの期間 が2ヵ月未満の場合は、原則として次の部屋代が請求されます。
- 解約（退去）を申し入れ、同時に退去する場合は、部屋代の2ヵ月分。
- 解約（退去）の申し入れから退去予定日までの期間が1ヵ月の場合は、部屋代の1ヵ月分。
- 家主（個人オーナー）と直接解約する場合は、ほぼ上記の取り扱いになります。詳細については、家主（個人オーナー）とよく話し合ってください。
登録住居でのマンション・アパートのご案内
| 店名 | アクセス |
|---|---|
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〒630-0062 奈良県奈良市帝塚山2-20-2（ミチハタ店前） |
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カサフェリス富雄 |
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| ピエ・タ・テール |
〒630-0261 奈良県生駒市西旭ヶ丘15-30 |
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マンション万葉I |
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| ラ・パストラール／ラ・ヌーヴェル |
ラ・パストラール |
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〒631-0076 奈良県奈良市富雄元町2-6-23 |
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〒631-0004 奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目3番5号 recolaxD棟102号室 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 徒歩1分 |
食事付き住居のご案内
| 店名 | アクセス |
|---|---|
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〒631-0016 奈良県奈良市学園朝日町12-10 |
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ドーミー王寺 |