住居案内

一人暮らしを始めるにあたって

下宿や一人暮らしでも、節度ある生活を心がけてください。

大学への入学を機会に、一人暮らしを始める皆さんも多いことと思います。下宿生活は、とにかく生活が乱れやすいものです。両親の元を離れて誰からも監視されない気楽さの反面、孤独感におそわれて自分をコントロールできなくなりがちです。寂しさを紛らわすために、下宿で夜更けまで友人達と騒いだり、友人宅を泊まり歩いたりして生活が乱れ、その結果、学業がおろそかになって、留年・退学ということにもなりかねません。下宿は単なる寝場所ではなく、みなさん自身の生活の基礎となる場であることを自覚しましょう。

掲載している物件・不動産業者はご案内だけであって、提携もしくは紹介などは行っておりません。契約は学生本人と家主(不動産業者)との間で取り交わすことになるため、後でトラブルが発生しないよう、解約時の条件などを十分確認したうえで行ってください。大学は契約について関与しません。

住居案内に掲載している不動産業者

原則として仲介手数料が発生します。近大生は、所定の仲介手数料の20%割引となります。

不動産業者での一般的な契約手順

1. 不動産業者に電話

自分自身の希望物件を告げる。(家賃等の予算、間取り、学校までの距離など)

2. 不動産業者を訪問

営業担当者と相談し日時を決定。(数社訪問し、自分にあった業者を選ぶ)

3. 紹介物件を見学<案内は無料>

・いくつかの物件を自分で見て比較する。
・紹介された住居に住んでいる人に、直接状況を聞いてみる。
・預り金を支払う

※ いい部屋だけど、他にも見たいので数日待って欲しい場合。(他業者にも依頼していたり、他大学と併願している場合は、待ってほしい日数や支払う預り金の金額を営業担当者と相談する)

※ 物件によって取り扱いが違うので、お金を支払う前に、そのお金が「預り金」なのか「手付け金」であるのかをはっきりと営業担当者に確認する。

※ 「預り金」の場合、いつまでに返事をしないと「手付け金」の扱いになるか営業担当者に確認する。

4. 手付金を支払う

気に入った物件を押さえる。
<契約するという意思表示>
(契約すれば契約金の一部に充当されますが、断った場合は返金されません。)

※ 他大学と併願している場合は、必ずその旨を伝えてください。

※ 手付金を支払う前に『重要事項の説明』を宅建取引主任者から納得できるまで受ける。

※ 再度検討する。いつまでに返事するかはっきりと連絡する。

5. 契約書を交わす<見学当日または検討後>

契約書は何度も読み、不明な点は印鑑を押す前に質問する。 <退去する時の条件を必ず確認する>

※ 特約事項の欄は、どういう内容であるか。

※ 保証金の返金額は、いくらであるか。

※ 原状回復のための補修費の負担は。(普通、著しく汚損した場合のみ必要)

6. 残金を支払う

いつまでにどのような方法で支払うのかを事前に確認しておく。

7. 引越し

日時を事前に打ち合わせしておき、当日鍵(契約日)を受け取る。

8. 入居

電気・ガス・水道・電話等の開栓(線)の連絡をする。

ご案内登録している不動産業者一覧

店名 アクセス

〒631-0078 奈良県奈良市富雄元町2丁目3-17-1
TEL. 0120-244-305

近鉄奈良線『富雄』駅 西口下車南へ徒歩1分
近畿大学行きバス乗り場すぐ
定休日:無休 大学・駅よりお電話頂ければお迎えに参ります

〒631-0078 奈良県奈良市富雄元町2-3-2
TEL.(0742)48-0777

近鉄奈良線『富雄』駅東口下車 徒歩1分
駅前バスロータリー交番の隣り
定休日:水曜日(2月・3月は無休で営業)

  • 富雄密着・創業35年!学生割引あります。

〒630-8114 奈良県奈良市芝辻町1-1-21
TEL. 0120-026-805
TEL.(0742)36-1700

JR『奈良』駅 徒歩3分
近鉄奈良線『新大宮』駅下車 徒歩7分
定休日:日曜・祝日(2~3月は無休で営業)
最寄りの駅もしくは大学から連絡くださればお迎えに参ります

〒631-0036 奈良県奈良市学園北1-1-12 和幸ビル1F
TEL.(0742)47-3900

近鉄奈良線『学園前』駅北口下車 徒歩1分
定休日:水曜日(1月5日~4月16日までは無休で営業)

〒631-0078 奈良県奈良市富雄元町2丁目6-37-1
TEL.(0742)47-9900

近鉄奈良線『富雄』駅 徒歩3分
定休日:水曜日

  • 近大生の方、仲介手数料50%OFFとなります。

〒630-0251 奈良県生駒市谷田町876
TEL.(0743)74-8543

近鉄奈良線『生駒』駅
定休日:不定休

〒631-0036 奈良県奈良市学園北1-11-15
TEL. 0120-526-701

メールアドレス:
gaku@narachintaikan.com

近鉄奈良線『学園前』駅北口下車 北へ徒歩2分
定休日:毎週水曜日(2月・3月は無休で営業)

〒630-0257 奈良県生駒市元町1丁目3-20
TEL.(0743)75-4641

近鉄奈良線『生駒』駅南口下車 徒歩1分
定休日:年中無休

〒630-8013 奈良県奈良市三条大路5-2-40
TEL.(0120)275-553

近鉄橿原線「尼ヶ辻駅」より東へ徒歩4分
定休日:年中無休

  • 最寄りの駅、大学までのお迎えやお部屋のご案内を実施中です。
  • ご成約時に、仲介手数料(家賃1ヶ月+消費税)を0円〜半額で特別割引実施中です。

〒639-1123 奈良県大和郡山市筒井町571-8
TEL.(0743)59-6677

近鉄橿原線『筒井』駅下車、徒歩5分
定休日:毎週水曜日
営業時間:AM9:00〜PM19:00

〒630-8228 奈良県奈良市上三条町13-4 呉竹ビル1F
TEL.(0742)26-1004

近鉄奈良線『奈良』駅 徒歩5分
JR『奈良』駅 徒歩8分
定休日:なし

  • レオパレス21は仲介手数料不要です。
  • 最寄りの駅や大学までお迎え致します。

住居案内に掲載している住居

  1. 希望の物件があれば、直接家主に電話を入れて下さい。
    「問合先TEL」に家主(または管理人)の連絡先を記載しています。
  2. 個人オーナーの住居は、オーナーと直接契約するので、仲介手数料は発生しません。

住居(下宿・アパート・マンション)での入居までの一般的手順

1. 住居の選択

自分自身の希望条件に近い住居を探す。
直接家主に電話を入れ、条件などを聞く。(自分の名前と連絡先を告げる)

2. 住居を訪問

家主と相談のうえ訪問日を決定。
(時間の許す限り、自分の希望条件に近い住居を、いくつか実際に見てまわる方が賢明です。)
<他の下宿や業者にも依頼していたり、他大学と併願している場合は、いつまでに返事をするかはっきりと連絡する>

3. 契約

契約書の内容をよく読み、不明な点は家主に納得できるまで聞いたうえで契約を交わす。

4. 引越

家主と相談のうえ、入居日を決定。
※ 個人オーナーの住居は、オーナーと直接契約するため、仲介手数料が不要です!

注意

  1. 契約期間の途中で退去をする場合、金銭上のトラブルが発生しやすいので、次の点を遵守して下さい。
    • あなたが家主に対し解約(退去)を申し入れる場合は必ず、退去予定日の2ヵ月前までに申し入れて下さい。
    • 解約(退去)の申し入れから退去予定日までの期間 が2ヵ月未満の場合は、原則として次の部屋代が請求されます。
      • 解約(退去)を申し入れ、同時に退去する場合は、部屋代の2ヵ月分。
      • 解約(退去)の申し入れから退去予定日までの期間が1ヵ月の場合は、部屋代の1ヵ月分。
  2. 家主(個人オーナー)と直接解約する場合は、ほぼ上記の取り扱いになります。詳細については、家主(個人オーナー)とよく話し合ってください。

登録住居でのマンション・アパートのご案内

店名 アクセス
ウエルネス帝塚山

〒630-0062 奈良県奈良市帝塚山2-20-2
TEL 0742-47-7575090-4907-6865

オーティス富雄

〒631-0076 奈良県奈良市富雄北2-3-21
TEL 0742-43-7676

カサフェリス富雄
〒631-0074 奈良県奈良市三松1-9-39

カサフェリス富雄 弐番館
〒631-0074 奈良県奈良市三松1-11-10

TEL 0742-46-4732

  • コーポエムワン

〒631-0078 奈良県奈良市富雄元町1-24-28
TEL 0742-47-1515090-8199-4699

ピエ・タ・テール

〒630-0261 奈良県生駒市西旭ヶ丘15-30
TEL 0743-74-6523

マンション万葉Ⅰ
〒631-0825 奈良県奈良市西大寺芝町1-10-65

マンション万葉Ⅱ
〒631-0825 奈良県奈良市西大寺芝町1-10-70

マンション万葉Ⅲ
〒631-0825 奈良県奈良市西大寺芝町1-10-69

マンション万葉コートフラッツ
〒631-0837 奈良県奈良市若葉台3-7-26

上田学生寮
〒631-0841 奈良県奈良市青野町1-12-12

TEL 0742-45-4561090-3260-9728

ラ・パストラール/ラ・ヌーヴェル

ラ・パストラール
〒631-0064 奈良県奈良市三碓2-5-12

ラ・ヌーヴェル
〒631-0061 奈良県奈良市三碓3-2-35

TEL 090-9713-6501

ロビンソン ルームズ

〒630-0201 奈良県生駒市小明町520-9
TEL 0743-74-40950743-75-2885

〒631-0076 奈良県奈良市富雄元町2-6-23
TEL 090-5095-3327

〒631-0065 奈良県奈良市鳥見町4丁目
TEL 0742-81-4675

食事付き住居のご案内

店名 アクセス

〒631-0016 奈良県奈良市学園朝日町12-10
TEL 090-7769-0611

〒636-0002 奈良県北葛城郡王寺町王寺2-8-27
TEL 0745-72-1007